行業新聞
德（dé）克士被斷電百餘天受損失 起訴店麵出租方
北（běi）京（jīng）德克士食品有限公司（以下簡稱德（dé）克士公（gōng）司）在北京豐台區（qū）瑞逸時尚購物廣場租賃開設分店，但是由於其他業主拖欠電費（fèi），公司遭遇了105天的停電，造成經濟（jì）損失。為此，德克士（shì）公司將租賃合（hé）同的出租方北京鵬程萬豐商貿公司（以下簡（jiǎn）稱商貿公司（sī））訴至法（fǎ）院，要求其賠償斷電造成的各（gè）項經濟損失40餘萬元。近日，豐台區人民法院對該案作出了一審判決。
德克士公司起訴稱，公司（sī）2009年10月底與商貿公司簽訂《瑞逸時尚購物廣（guǎng）場租賃合同》後，雙方均履行了合（hé）同義務，但在2012年2月20日（rì），商貿公司突然來函通知，稱因其他業主拖欠電費，影響了向（xiàng）供電局繳費，因此承租房的物業停止供電。在長達（dá）105天的停電（diàn）期內，德克士公司不得不租用臨時發電機維持經營，蒙受了重（chóng）大的經濟損失（shī）。德克士（shì）公司起訴要求商貿公司（sī）賠償2012年（nián）2月20日至同年6月8日停電期間造（zào）成的營（yíng）業損失（shī）（利潤）14萬7千元、為保留員工支付的用工費22萬1千（qiān）餘（yú）元、員（yuán）工宿舍租房費2萬餘元，以及原告為解決臨時用電租用發電機的損失1萬元，共計近40萬元。
商貿公司在（zài）庭審中（zhōng）答辯稱，2010年雙方（fāng）第一年履行租賃合同時，公司還曾經給（gěi）德克（kè）士公司優惠（huì）政策，即德克士公司每繳納完三個月（yuè）租金後（hòu），便可享受一個月的免租（zū）期，免租期內免付租金但應付物業管理費。此外，商貿公司指出停（tíng）電是德克士公司拖欠（qiàn）租金造成的（de），係其違（wéi）約在先，不同意其訴訟請求。
法（fǎ）院審理後認為，合同履行期間，鵬程公司未能保（bǎo）證租賃場地的正常用電，構成違約，應承擔違約賠償責任。德克士公司租用發電機的費用，商貿公司應予賠償。而員工宿舍的租房費，不能證明與本案有必然聯係，不予賠償。關於（yú）租金（jīn）一事（shì），鵬程公司可另行主張權利，但不能以此（cǐ）免（miǎn）除其所應承（chéng）擔的違約責任，
關於德克士公（gōng）司所（suǒ）主張的營業損失及（jí）用工費用（yòng），因其以電子繳稅付款憑證予以佐證，但該憑證係德克士公司名下二（èr）十餘家店鋪總的納稅情況；而其證（zhèng）明用工費用，提交的是自行製作的人事費用（yòng）匯總表、職工花名冊和薪資表，無法單獨證明停（tíng）電店鋪的經營受損及用工情況，法（fǎ）院遂對賠付數額進行了酌定。
最終（zhōng），法院判決北京鵬程（chéng）萬豐（fēng）商貿有限公司賠償北京德克士食品有限公司發電（diàn）機租賃費1萬元、營業損失4萬元、用工費4萬元，駁回了德克（kè）士公司的其他訴訟請求。
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www.zgkela.com 周浩 13601374693
北（běi）京（jīng）德克士食品有限公司（以下簡稱德（dé）克士公（gōng）司）在北京豐台區（qū）瑞逸時尚購物廣場租賃開設分店，但是由於其他業主拖欠電費（fèi），公司遭遇了105天的停電，造成經濟（jì）損失。為此，德克士（shì）公司將租賃合（hé）同的出租方北京鵬程萬豐商貿公司（以下簡（jiǎn）稱商貿公司（sī））訴至法（fǎ）院，要求其賠償斷電造成的各（gè）項經濟損失40餘萬元。近日，豐台區人民法院對該案作出了一審判決。
德克士公司起訴稱，公司（sī）2009年10月底與商貿公司簽訂《瑞逸時尚購物廣（guǎng）場租賃合同》後，雙方均履行了合（hé）同義務，但在2012年2月20日（rì），商貿公司突然來函通知，稱因其他業主拖欠電費，影響了向（xiàng）供電局繳費，因此承租房的物業停止供電。在長達（dá）105天的停電（diàn）期內，德克士公司不得不租用臨時發電機維持經營，蒙受了重（chóng）大的經濟損失（shī）。德克士（shì）公司起訴要求商貿公司（sī）賠償2012年（nián）2月20日至同年6月8日停電期間造（zào）成的營（yíng）業損失（shī）（利潤）14萬7千元、為保留員工支付的用工費22萬1千（qiān）餘（yú）元、員（yuán）工宿舍租房費2萬餘元，以及原告為解決臨時用電租用發電機的損失1萬元，共計近40萬元。
商貿公司在（zài）庭審中（zhōng）答辯稱，2010年雙方（fāng）第一年履行租賃合同時，公司還曾經給（gěi）德克（kè）士公司優惠（huì）政策，即德克士公司每繳納完三個月（yuè）租金後（hòu），便可享受一個月的免租（zū）期，免租期內免付租金但應付物業管理費。此外，商貿公司指出停（tíng）電是德克士公司拖欠（qiàn）租金造成的（de），係其違（wéi）約在先，不同意其訴訟請求。
法（fǎ）院審理後認為，合同履行期間，鵬程公司未能保（bǎo）證租賃場地的正常用電，構成違約，應承擔違約賠償責任。德克士公司租用發電機的費用，商貿公司應予賠償。而員工宿舍的租房費，不能證明與本案有必然聯係，不予賠償。關於（yú）租金（jīn）一事（shì），鵬程公司可另行主張權利，但不能以此（cǐ）免（miǎn）除其所應承（chéng）擔的違約責任，
關於德克士公（gōng）司所（suǒ）主張的營業損失及（jí）用工費用（yòng），因其以電子繳稅付款憑證予以佐證，但該憑證係德克士公司名下二（èr）十餘家店鋪總的納稅情況；而其證（zhèng）明用工費用，提交的是自行製作的人事費用（yòng）匯總表、職工花名冊和薪資表，無法單獨證明停（tíng）電店鋪的經營受損及用工情況，法（fǎ）院遂對賠付數額進行了酌定。
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